易辦事（樓南光飾）與新婚妻子（吳君如飾）自泰國蜜月返港，適逢阿信警司（胡楓飾）為偵破偽鈔案策劃臥底行動，命易妻與兩名女警（柏安妮&關秀媚飾）及外甥女小敏（張敏飾）組成特別小組，與嫌犯大傻（成奎安飾）在楓林大廈進行交易接洽。當夜楓林大廈同時舉行僧人驅鬼儀式，作法過程中肆虐大廈的群鬼被逐一收復封印，卻因意外致使女鬼逃脫。易辦事因誤會妻子與阿信偷情而闖入大廈捉奸，恰逢逃逸女鬼在樓內游蕩作祟。失控的靈異現象不僅令臥底行動陷入混亂，更將易辦事、女警團隊及前來交易的大傻等人卷入靈異漩渦。驅鬼高僧重返楓林大廈實施補救，人與逃逸女鬼及其釋放的群鬼在深夜樓宇間展開連串驚悚追逐，最終以降魔法器重新鎮壓厲鬼收場。