一文不名的青年丹尼（安東尼·伊洛特飾）偶然得知自己在西佛尼亞州山村仍有親屬，遂與女友托妮（阿奎拉·佐爾飾）及友人維克（羅洛·斯金納飾）、吉莉安（羅克珊·帕利特飾）、羅德（比利·阿什沃斯飾）等人前往霍布溫泉莊園。這座始建于20世紀初的古老建筑雖顯斑駁卻仍存莊嚴，自稱丹尼表兄妹的杰克森（克里斯·賈維斯飾）與薩莉（莎蒂·卡茨飾）熱情款待眾人。年輕旅者們在莊園內恣意嬉鬧，全然不知自己正踏入死亡陷阱。隨著夜幕降臨，莊園顯露出猙獰面目——杰克森與薩莉實為近親繁殖的畸形家族成員，他們以血腥手段將訪客視作狩獵目標。丹尼一行人在逃亡過程中發現莊園地下隱藏著20世紀非法人體實驗的罪證，幸存者們借助地道與通風系統展開反擊。黎明時分，丹尼與托妮在警笛聲中從燃燒的莊園廢墟里逃出生天，身后傳來畸形家族特有的非人嘶吼。