凱莉·卡伯始終無法理解丈夫羅杰對祖傳宅邸的執著，即便同父異母的兄弟多次高價求購仍遭拒絕。羅杰堅稱祖父曾立下血誓永不轉賣，直至一場突如其來的車禍奪走他的生命，其十三歲女兒勞莉亦因事故癱瘓。為撫養女兒，凱莉被迫搬入這座承載亡夫記憶的老宅，卻逐漸發現異常：水龍頭涌出腥臭黏土、地窖深處傳來痛苦呻吟，連勞莉的輪椅都莫名移動。隨著靈異現象愈演愈烈，凱莉意識到羅杰生前刻意隱瞞的真相——這座宅邸深藏著家族百年詛咒，而她必須直面被囚禁在地下室的怨靈。通過翻查塵封的族譜，凱莉發現羅杰祖父為保宅邸曾以血親獻祭，導致歷代繼承者皆難逃厄運。最終她將勞莉轉移至安全地帶，在靈異力量徹底失控前引爆宅邸，用爆炸聲回應了縈繞多年的地窟哀嚎。