戴積瑞（陳小春飾）擁有一對陰陽眼，能看見游蕩在身邊的鬼魂。他與同事PJ（尹子維飾）、Pently（LeeAnn飾）、May（梁敏儀飾）同在一家廣告公司任職，與女友家寶（萬綺雯飾）雖常有爭執卻感情深厚。假期中，May邀請好友森女（陳煒飾）加入旅行隊伍，六人前往偏遠度假村的木屋度假。入住后，戴積瑞多次警告眾人房屋存在異常鬼魂并建議離開，但每當有人試圖逃離便會詭異地回到原處。深夜戴積瑞突然在客廳燒炭自盡，眾人驚覺其下午的警告應驗。隨后神秘傳呼機鈴聲成為死亡倒計時，接到呼叫者必遭炭燒兇靈虐殺。在森女、May等人接連慘死后，只剩家寶與PJ幸存。瀕死之際，戴積瑞的鬼魂現身阻止兇靈，并揭示度假屋地下埋藏邪教獻祭炭燒活人的歷史真相。最終戴積瑞以靈體之力護送家寶逃脫，兇咒因祭品完成而終止。