位于郊外的黑百合小區以猩紅花朵與詭異傳說聞名。少女二宮明日香(前田敦子飾)隨家人遷入后,發現鄰居筱崎老人(高橋昌也飾)房間持續傳出異常響動。第三日,她驚恐地在老人家中發現其已死亡多日的尸體,精神備受打擊。遺物整理師笹原忍(成宮寬貴飾)受托處理死者物品時與明日香結識,兩人逐漸察覺小區內頻發的非自然死亡事件存在關聯。隨著調查深入,明日香母親(西田尚美飾)開始出現反常言行,父親(勝村政信飾)與弟弟也相繼遭遇離奇事故。在笹原協助下,明日香發現該小區地基曾發生建筑事故致多人死亡,開發商為掩蓋真相以活人祭祀奠基。最終通過遺留的招魂儀式道具與建筑圖紙,兩人在櫻花紛飛的小區中完成了對亡靈的超度。