《吉屋出租》改編自普契尼歌劇《波希米亞人》，將原作中肺結核的陰影置換為艾滋病危機，聚焦紐約字母城一群貧困藝術家與音樂家的生活困境。故事以青年們在疾病、經濟壓力和情感糾葛中對抗命運為主線，通過搖滾樂形式展現他們對生存意義的追尋。該音樂劇于2006年成為百老匯史上第七長壽劇目，斬獲東尼獎與普立茲戲劇獎雙項殊榮。其原聲帶創下近三十年美國音樂劇錄音商業與口碑雙重成功，包含雙碟完整版和單張精選輯兩個版本，并特別收錄史提夫·汪達參與混音的《Seasons of Love》。作為首部將同性戀、雙性戀及跨性別議題納入敘事核心的百老匯制作，該劇打破了外百老匯對此類題材的傳統壟斷（此前僅《一籠傻鳥》例外）。本片為2008年9月7日該劇百老匯謝幕場次的實況錄制，完整保留了原版舞臺呈現。