Vishal（Ajay Devgan飾）是一名股票分析師，與妻子Swati（Urmila Matondkar飾）在孟買尋找公寓。Vishal發現一處高層公寓的12樓單元，但該房屋曾發生前任女住戶殺害孩子后跳樓自殺的慘劇。Swati搬入后得知此事，逐漸對事件產生異常執念，并開始遭遇一系列無法解釋的靈異現象，精神狀態逐步惡化。Vishal無力應對妻子的異常，請來心理醫生Dr. Rajan（Victor Banerjee飾）診療，但治療未見成效。同時家政女工Seema Biswas堅信Swati遭到惡靈附身，私自請來驅魔師Rekha介入。與此同時，公寓樓內其他住戶也出現異常狀況：門衛Sabeer Masani持續遭受驚擾，居民Fardeen Khan行為失控，更有一起兇殺案發生。警官Nana Patekar受命調查該謀殺案件，逐步發現所有事件與公寓樓過往的靈異歷史存在關聯。最終通過驅魔儀式揭露前任住戶死亡真相，惡靈執念得以化解，Swati的異常狀態隨之消失。