上影廠1994年拍攝的電影《喬遷之喜》，可以看到20多年前上海住房動遷的歷史，還有不少上海90年代的城市風貌街景。 <1>花園老洋房 《喬遷之喜》描寫的是一棟上海市區三層花園老洋房的居民動遷工作，為了配合高架道路建設而進行的市政動遷。 花園洋房一直是上海老房子里面品質最高的，之前熱播電視劇《安家》里面的中介提到，現在上海整棟的花園老洋房要價值上億了。

可能當時主創為了加大電影的戲劇沖突，特地選了一座花園洋房居民的搬遷，如果選的是“老破小”的石庫門或棚戶區動遷，居民早就盼望著想搬到大房子了。住在市中心花園老洋房的居民，一般是不太愿意搬到郊區的。 <2>竹園新村 盲人李醫生和小娟(李冰冰 飾演)住在老洋房一樓，開一間針灸診所。

電影里面他們享受了“對特殊居民特殊處理”的動遷優惠政策，被分配到浦東的竹園新村，2室1廳帶天井，這算是整棟老洋房里面分配到的最好動遷房了，還引起了二樓居民孔亮夫妻的嫉妒和閑言閑語。

竹園新村地處上海內環內，離浦東最繁華的陸家嘴和八佰伴都不遠，現在還是學區房，二手房單價要十萬左右了。 <3>莘莊 孔亮(牛犇 飾)和老婆(方青卓 飾)一家住在老洋房的二樓，被分配到郊區莘莊。二樓應該是三層老洋房里面最好的樓層，還帶很大的雙陽臺。方青卓說這套房子是解放前，公公用3根金條頂下來的，不愿意搬到莘莊去。后來被動遷員阿毛(鞏漢林 飾)自愿搬去過渡房感動了，終于同意搬了。

莘莊，現在是上海發展最好的近郊之一，已經規劃為城市副中心。目前莘莊和唐鎮、七寶等外環線板塊的高檔樓盤，房價最高已突破10W單價。 莘莊還是上世紀90年代上海最早通地鐵的： “上海地鐵1號線，是中國上海市境內第一條開通運營的地鐵線路，于1993年5月28日開通試運營南段（錦江樂園站至徐家匯站），于1996年12月28日開通試運營南延伸段一期（錦江樂園站至莘莊站）。上海地鐵2號線， 于2000年6月11日開通運營首段（中山公園站至浦東龍陽路站） 。” 電影《喬遷之喜》里面有一段上海地鐵一號線的鏡頭，片中“新龍華”的站名現在沒了。有意思的是，當年的地鐵站名是繁體字。

<4>梅隴新村 住在老洋房三樓的是開出租車的阿龍(劉昌偉 飾)一家，被分配到當時還在建造中的梅隴新村，一室一廳，是期房，需要自己找過渡房等一年半。阿龍老婆抱怨說三樓房子裝修和定制家具花了3萬元，覺得“吃虧”，一定要“一步到位”要現房，后來還搞假懷孕鬧得不行，阿毛只能偷偷把自己單位分配的房子交換給了阿龍一家。

梅隴新村比莘莊離市區近一點，是90年代上海的大型動遷社區，從梅隴一村一直建造到梅隴十一村，很多都是從市中心動遷過來的居民。現在梅隴新村正在推進住宅整體加裝電梯工程，讓多層老公房變身成電梯房。附近除了地鐵1、3號線外，還在今年2021年1月23日新開通了地鐵15號線。

<5>盧灣一中心 《喬遷之喜》電影還有1994年的“上海盧灣區第一中心小學”的老校門鏡頭，阿毛的兒子在里面上學，門外都是等待接孩子放學的家長。現在盧灣區已經不復存在，2011年合并給黃浦區了。網上最近還看到一則盧灣一中心的新聞： “中共中央宣傳部日前授予吳蓉瑾同志“時代楷模”稱號，吳蓉瑾是上海市黃浦區盧灣一中心小學校長，從1994年成為一名老師到現在，吳蓉瑾“攢”了好多名字——她叫得出全校1000多個學生每一個人的名字，學生們親切喊她“云朵媽媽”。”

<6>華亭賓館 電影拍到的1994年初的上海華亭賓館，當年門前中山西路漕溪路還是大工地，正在熱火朝天的的建設高架立交橋。華亭賓館1986年11月開業，是上海第一座涉外五星級賓館。

1994年12月7日，就在華亭賓館旁的中山西路漕溪路立交橋上，隆重舉行了上海內環線工程全線建成通車典禮，上海人終于圓了高架夢。

網上找到一張1994年全線通車后不久，航拍的內環線高架漕溪路立交全貌圖。可以看到最左側的就是華亭賓館，中間圓形建筑是1975年建成的萬體館(現名是上海大舞臺)，右側的橢圓形空地是剛破土動工不久的上海八萬人體育場，工程從1994年9月3日開工打樁，到1997年9月竣工。

<7>定勝糕 上海以前喬遷之喜的習俗，要送親朋好友和鄰居回禮，送定勝糕、豆沙包之類的糕團。現在應該很少有人搬新家送鄰居糕點了。