一幢相傳多年鬼樓頻頻出現鬧鬼事件，有人發起"鬼樓探秘"征集令。網絡女作家夏立冬（林心如飾）應征參與，與探秘發起人孫大圣（苗皓鈞飾）等人組成探險隊伍。首次行動雖遭遇驚悚現象卻未見鬼影，眾人相約再度探秘。夏立冬的情人梁浩男（陳司翰飾）意外支持其參與，并親自將她送至鬼樓。因遲到獨自進入后，夏立冬遭遇接踵而至的恐怖異象，認定這正是鬼樓真相。當她準備將經歷公之于眾時，卻發現自己已被卷入由地產商精心策劃的陰謀漩渦。原來所謂鬧鬼實為譚耀文飾演的心理醫生與開發商合謀制造的恐嚇手段，旨在迫使住戶低價遷離。隨著調查深入，夏立冬發現梁浩男竟與開發商存在隱秘關聯，最終在白柳汐飾演的記者協助下揭開真相。張達明、那威等角色通過各自線索拼湊出完整陰謀，使整棟建筑成為人性博弈的生死棋盤。