凌兆祥（王晶飾）與妻子（夏文汐飾）搬入新居后，雖頻遇靈異現象且遭佛學專家許禪（莫少聰飾）警告，仍不以為意。妻子懷孕入院期間，凌兆祥與損友歐公子（陳百祥飾）、屈臣氏（曹查理飾）外出狂歡，邂逅神秘女子冰淇（關之琳飾）并發生關系。凌兆祥因愧疚決意疏遠，卻發現冰淇實為百年厲鬼，其家族冤魂早已潛伏宅中伺機復仇。隨著冰淇的糾纏升級，凌家陷入生死危機。許禪道破天機后主持驅邪法事，揭露冰淇百年執念源于生前被負心漢害死的慘案。最終凌兆祥為贖罪直面冤魂，與許禪合力超度亡靈，其妻誕下男嬰后全家遷出兇宅。