凌兆祥(王晶飾)與妻子(夏文汐飾)搬入新居后,雖頻遇靈異現象且遭佛學專家許禪(莫少聰飾)警告,仍不以為意。妻子懷孕入院期間,凌兆祥與損友歐公子(陳百祥飾)、屈臣氏(曹查理飾)外出狂歡,邂逅神秘女子冰淇(關之琳飾)并發生關系。凌兆祥因愧疚決意疏遠,卻發現冰淇實為百年厲鬼,其家族冤魂早已潛伏宅中伺機復仇。隨著冰淇的糾纏升級,凌家陷入生死危機。許禪道破天機后主持驅邪法事,揭露冰淇百年執念源于生前被負心漢害死的慘案。最終凌兆祥為贖罪直面冤魂,與許禪合力超度亡靈,其妻誕下男嬰后全家遷出兇宅。